Ansvarig mäklare
Andreas Waldestrand
Reg. fastighetsmäklare
070 - 530 11 33
andreas@cohenmaklarbyra.se
Betyg hos Booli:
5.0/5
(83 omdömen)
Såld
87 kvm
3 rum
6 195 kr/mån
Lägenhet
Stor 3:a om 87 kvm med två badrum - Rymligt kök - Inglasad balkong med fint läge - Hiss & Garage!
Varmt välkomna till Svartbäcksgatan 42 B och denna stilrena 3:a om 87 kvm på fjärde våningen med ytterst genomtänkt planlösning med fina sociala ytor och en stor inglasad balkong samt både två generösa sovrum och två badrum. Här bor man granne med Fyrisån med med bekvämt promenadavstånd till Uppsalas City med fullt service – och kulturutbud.
Den trivsamma bostaden har utmärkta sociala ytor där kök med matplats för upp till sex personer ligger i anslutning till vardagsrummet med utgång till den inbjudande inglasad balkongen i soligt västerläge mot den lugna innergården med en skymt mot Fyrisån. Vidare finns här en sovrumssektion där en inre hall leder till två fina sovrum med plats för dubbelsäng och generös förvaring i hel garderobsvägg, mellan rummen är ett badrum med tvättsektion placerat och i anslutning till entrén finns ytterligare ett duschrum. Till lägenheten hör ett förråd förråd i källaren.
***** Se gärna länkarna till digitala visningar nedan eller genom att klicka på symbolerna till höger på annonsen: *****
3d visning:
https://fastout.com/p/9VKBRUW
Drönarvy:
https://fastout.com/p/UNQKQV7
Brf Metropolen byggdes 2016 och ligger i Främre Svartbäcken intill Fyrisån just utanför stadskärnan med fina promenadstråk längs Fyrisån, närhet till skola och sportaktiviteter vid Fyrishov. Med sitt centrala läge och stilfulla byggnader i vackert tegel är det en attraktiv föreningen med en skyddad och rogivande innergård med fina planteringar, sittgrupper, grillplats och lekytor, delvis med vy mot Fyrisåns vackra årum. I föreningen finns även cykel- och barnvagnsförråd samt parkeringsplatser i varmgarage under huset. Välkomna att höra av er till mäklaren för att ställa frågor eller för att boka en förhandsvisning.
Läs hela beskrivningen
- Boarea:
- 87 kvm
- Rum:
- 3 rum varav 2 sovrum
- Månadsavgift:
- 6 195 kr/mån
- Våning:
- 4 av 6
- Byggnadsår:
- 2016
- Bostadstyp:
- Lägenhet
Se alla bilder
Drönarvy
Går du i säljtankar eller vill du veta värdet på din bostad?
Kom i kontakt med oss
Rumsbeskrivning
Entré
Välkomnande entré med plats för avhängning i hatthylla. Vitmålade väggar och klinker i skimrande ton på golv.
Duschrum
Duschrum med vitt kakel på väggar i kombination med en fondvägg med läckert skimrande kakel och svart klinker på med elburen golvvärme. Här finns en duschhörna med vikbara frostade glasdörrar, elburen handdukstork, spegelskåp med belysning ovan vit kommod samt wc.
Vardagsrum
Stort vardagsrum med generöst ljusinsläpp via fönsterparti med två fönster och helglasad dörr som leder ut till den inglasade balkongen med skyddat västerläge mot innergården. Vardagsrummet har vitmålade väggar och parkettgolv.
Kök
Kök med inredning från Marbodal med stilrena släta vita luckor, svartmönstrat kakel ovan arbetsbänkar i laminat. Köket har fint ljusinsläpp via två stora fönster och här finns plats för en matgrupp för upp till sex personer. Vitmålade väggar och parkettgolv.
- Köksutrustning:
- Induktionshäll, Husqvarna -16
- Inbyggnadsugn, Husqvarna -16
- Inbyggnadsmicro, Husqvarna -16
- Fläkt, Franke -16
- Integrerad diskmaskin, Husqvarna -16
- Kyl, Husqvarna -16
- Frys, Husqvarna -16
Inre hall
En inre hall leder till lägenhetens sovrumssektion och ett badrum, här finns även ett städskåp. Vitmålade väggar parkettgolv.
Sovrum
Fint sovrum med ljusinsläpp via två stora fönster mot Svartbäcksgatan, plats för dubbelsäng och fin förvaring i hel garderobsvägg med inredning från Elfa. Vitmålade väggar och ekparkett.
Badrum med tvättsektion
Badrum med vitt kakel på väggar och svart klinker med elburen golvvärme. Här finns ett badkar, elburen handdukstork, spegelskåp med belysning ovan matchande kommod och wc. Badrummet rymmer även en tvättsektion med tvättmaskin och torktumlare från Husqvarna under praktisk arbetsbänk och förvaring i överskåp.
Sovrum
Sovrum med ljusinsläpp via två stora fönster mot innergården, plats för dubbelsäng och generös förvaring i hel garderobsvägg med inredning från Elfa. Vitmålade väggar och ekparkett.
Om bostaden
- Område:
- Främre Svartbäcken
- Stad:
- Uppsala
- Adress:
- Svartbäcksgatan 42B
- Pris:
- 3 995 000 kr
- Boarea:
- 87 kvm
- Rum:
- 3 rum varav 2 sovrum
- Våning:
- 4 av 6
- Bostadstyp:
- Lägenhet
- Lägenhetsnummer:
- 21301
- Kommun/församling:
- Uppsala
- Byggnadstyp:
- Flerbostadshus
- Uppvärmning:
- Fjärrvärme
Planritning
Föreningen
- Bostadsrättsförening:
- Brf Metropolen
- Föreningens organisationsnummer:
- 769628-5951
- Föreningsform:
- Bostadsratt
- Är föreningen äkta eller oäkta:
- 1
- Allmän information:
- Brf Metropolen är en bostadsrättsförening i Uppsala med 69 bostadsrätter samt en lokal i två flerfamiljshus. Föreningen äger fastigheten Svartbäcken 51:4 i Uppsala kommun.
Föreningens hemsida: https://brfmetropolen.se/
- Föreningens ekonomi och planerade förändringar:
- En avgiftshöjning med 3 % från 2025-01-01.
Månadsavgiften höjdes med 7 % från och med den 2026-01-01.
Ingen ytterligare avgiftshöjning är beslutat om i dagsläget, men föreningen håller koll på världs- och ränteläget.
(Kontrollerat med föreningen 2026-02-16).
- TV och bredband:
- Ansluten till kabel-tv, internet och ip-telefoni via Tele2. Grundutbudet ingår i månadsavgiften, Bredband: 250/50, TV: Bas TiVo och Telefon Bas.
Medlem behöver själv kontakta Tele2 för att aktivera sitt avtal vid inflyttning (telefon: 0775-171720) samt säga upp avtalet vid utflyttning (telefon: 90222). Säljare kontaktar Tele2 och skickar tillbaka TV-Box/router.
- Är andrahandsuthyrning tillåten:
- Styrelsens godkännande krävs.
- Tillåter föreningen delat ägande:
- Delat ägande accepteras, endast mellan makar, registrerade partners och sambor samt föräldrar och ett barn har rätt till delat ägarskap. Minimum är 10% ägandeandel samt max fem (5) medlemmar.
- Tillåter föreningen juridisk person som köpare:
- Nej
- Antal lägenheter:
- 69
- Antal lokaler:
- 1
- Byggnadsår:
- 2016
- Försäkring:
- Föreningen har tecknat kollektivt bostadstillägg för samtliga lägenheter. Egen hemförsäkring tecknas individuellt av bostadsinnehavaren.
- Äger föreningen marken:
- Ja
- Parkering:
- Föreningen hyr ut 52 parkeringsplatser i varmgarage under huset, varav 26 parkeringsplatser har el, kostnad 1200 kr/mån + faktisk elförbrukning. Det finns även 2 MC-platser för 500 kr/mån.
Separat kösystem tillämpas.
I dagsläget är alla platser uthyrda men ingen kö. (Kontrollerat med föreningen 2026-02-16).
Enligt Skatteverket kommer 25 % moms att läggas på hyra för parkeringsplatser och garage som hyrs separat från bostaden, från 1 oktober 2026.
- Gårdsplats:
- Det finns en gemensam innergård med lekytor och grillplats.
- Renoveringar:
- 2025: Stamspolning. 2024: OVK (godkänt resultat). 2024: Nytt tätskikt i garage vid alla väggar mot förråden & Storstädning av garage med ytrengöring av avloppsrör, ventilationskanaler m.m. Ingen större renovering/underhåll är planerat för i dagsläget. Föreningen har en aktuell underhållsplan som gäller för 2023 - 2072. (Kontrollerat med föreningen 2026-02-16).
- Övrigt:
- *In- och utkvittering av nycklar vid överlåtelse måste alltid ske hos Certego. Det innebär att båda parter fysiskt måste besöka CERTEGO för att lämna samt hämta nycklar. Köpeavtal samt likvidavräkning samt legitimation skall medtagas. *Separat mätning för el & varmvatten genom IMD. *Säljaren kommer att få 5 månadsavier efter utflytt med bara förbrukade varmvatten och el. *Köparen kommer att få 5 månadsavier efter inflytt utan vatten o el. Den 6:e månadsavin kommer första månadens förbrukning av el och varmvatten. (Uppgifter enligt föreningen 2026-02-20). Vi på Cohen Mäklarbyrå vill göra dig uppmärksam på att vi bara förmedlar information från föreningen; vi ansvarar inte för att uppgifterna stämmer. Eventuella förändringar så som exempel avgiftshöjningar som gjorts efter senaste uppdateringen av föreningsinformationen avsäger vi oss ansvaret för. Vi jobbar hårt för att ha korrekt och uppdaterad information. Om du ändå tycker att något saknas eller verkar oklart, och det är avgörande för ditt beslut, uppmanar vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.
Ekonomi
- Pris:
- 3 995 000 kr
- Månadsavgift:
- 6 195 kr/mån
- Ingår i månadsavgift:
- I avgiften ingår: Värme, kallvatten, bostadsrättstillägg, kabel-TV (basutbud), bredband 250/50 Mbit och IP-telefoni. För hushållsel och varmvatten sker debitering efter egen förbrukning, genom individuell mätning (IMD).
- Pantsättning:
- 592 kr
- Bostadens indirekta nettoskuldsättning:
- 910 126 kr
- Överlåtelseavgift:
- 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av
- El:
- 3 600 kr
- Försäkring:
- 2 900 kr
- Övrigt:
- 1 200 kr
- Total driftkostnad per år:
- 7 700 kr
- Kommentar driftkostnad:
- I posten övrigt redovisas kostnaden för varmvatten. Kostnaden baseras på två boende i lägenheten.
Beräkna vinst, förlust och skatt vid bostadsförsäljning Beräkna finans
Dokument
Karta
3D visning
Räkna ut din
månadskostnad
Svartbäcksgatan 42BDin kommande månadsutgift:
kr
Ränta (efter avdrag)
kr/mån
Amortering (2% amorteringskrav)
kr/mån
Driftkostnad
642 kr/mån
Avgift
6 195 kr/mån
Ansök om lånelöfte
Att ha ett förhands godkänt lånelöfte är praktiskt när du vill lägga bud på en bostad som intresserar dig. Du kan ansöka om detta lånelöfte hos Handelsbanken kostnadsfritt, och det är giltigt i tre månader efter godkännandet.
Ansök om lånelöfte
