Almunge-Söderby 72

Välkommen till en sällsynt möjlighet att förvärva en nybildad tomt i natursköna omgivningar strax utanför Uppsala, i attraktiva Almunge. I ett område där nya bostadstomter mycket sällan tillkommer erbjuds nu en unik chans att skapa ett hem helt på egna villkor – med natur, frihet och integritet i fokus.

Tomten omfattar hela 5 698 kvm och erbjuder en kuperad, levande terräng med inslag av berggrund som skapar karaktär och en tydlig privat känsla. Med skog och småskog som närmaste granne får du naturliga avgränsningar och i praktiken minimal insyn – en plats för dig som söker lugn, avskildhet och hög livskvalitet.

Här finns full frihet att utforma ditt drömboende – tomten är inte knuten till någon husleverantör. Samtidigt är en stor del av processen redan gjord: bygglov för enbostadshus är beviljat och avgiften är betald. Avstyckningen är genomförd och samtliga lantmäterikostnader är reglerade, vilket ger en trygg och smidig väg vidare för nästa ägare.

Fastigheten är väl förberedd med flera viktiga förutsättningar redan på plats. El är framdraget till tomten, miljöförvaltningen har godkänt förutsättningarna för brunnsborrning och servitut för väg/tillfart finns. Tomten nås via egen tillfartsväg med gemensam skötsel och snöröjning. Avstyckning, lantmäteriprocess, bygglov och övriga myndighetsrelaterade förberedelser är redan genomförda och reglerade, vilket ger nästa ägare ett tydligt försprång och minskar både tidsåtgång och osäkerhet i byggprocessen.

För den som värdesätter diskretion finns även beviljad sekretess hos Lantmäteriet.

För att underlätta planeringen finns även framtaget ritnings- och inspirationsunderlag kopplat till tidigare husförslag, vilket kan ge köparen en tydligare bild av tomtens möjligheter.

Läget erbjuder en livsstil utöver det vanliga. Inom cirka 1,5 km når du Södersjöbadet med fina badmöjligheter, och i direkt närhet ligger Södersjön – ett uppskattat område för naturupplevelser, rikt fågelliv och fågelskådning. För den naturintresserade finns även närhet till jaktmarker, vilt och vidsträckta skogsområden.

Området erbjuder dessutom ett brett utbud av aktiviteter och service. I närheten finns Almunge Hundcenter med specialiserad hund- och jaktträning, samt golfbana i närområdet. Du har även tillgång till vardaglig service såsom vårdcentral, skola, kyrka, livsmedelsbutiker som Coop och ICA Nära Krysset, samt simhall och idrottsanläggningar – allt inom kort bilavstånd. För shopping och utflykter finns Thuns, och för den kulturintresserade går den historiska museijärnvägen Lennakatten genom området.

Läget är även strategiskt mycket attraktivt – med smidig tillgång till Uppsala, Arlanda och Stockholm. Detta gör tomten särskilt intressant för dig som vill kombinera ett naturnära boende med närhet till större arbetsmarknader, internationella resor och affärsmöjligheter.

För den långsiktige finns även möjlighet att pröva framtida avstyckning enligt gällande regler.

Detta är en plats där möjligheterna är många – ett unikt tillfälle att skapa något verkligt personligt i en miljö som erbjuder både ro och räckvidd.

För mer info, kontakta ansvarig mäklare.