269 kvm
10 rum
Tomt 1061 kvm
Friliggande villa
Varmt välkomna till Bergshamragatan 6 och denna imponerande 2½-plansvilla i suterräng om hela 269 kvm boarea plus 37 kvm biarea. Villan erbjuder stora generösa sällskapsrum, öppna sociala ytor, och upp till 7 stora fina sovrum. Dessutom finns ett suterrängplan med en fräsch bastu, relax med duschplats, ett stort kontor/sovrum samt en möjlig uthyrningsdel med separat ingång. För den riktigt stora familjen så kan det vara helt fantastiskt att bo själv i denna generöst tilltagna villa, eller för en mer normalstor familj så kan man lämpligen hyra ut en del av suterrängplan för att så bo relativt prisvärt i en mycket stor villa.
På Bergshamragatan 6 bor man i lugna villakvarter med skyddat läge på lugn gata med skogen som närmsta granne. Trädgården om 1 061 kvm ligger i skyddat läge mot skogen, med begränsad insyn. Här finns flera uteplatser, stora gräsytor med stenpartier och en egen grillkåta. För den odlingsintresserade finns ett litet växthus och pallkragar. Entrésidan har en inbjudande och lättskött plantering. Vid huset finns en dubbel carport med förråd samt asfalterad uppfart med plats för ytterligare två till tre bilar.
På entréplanet finns bostadens sociala ytor med öppen planlösning mellan vardagsrummet i vinkel och köksdelen med matplats. Mellan dessa rum finns ett tilltalande burspråk där pardörrar leder ut till en altan och trädgården med vy mot skogsparti. Från köket nås tvättstugan med groventré och i anslutning till matplatsen finns ett mindre rum som lämpar sig som kontor eller bibliotek. Entréplanet har ett duschrum och i den rymliga entrén finns trappan som leder till det övre planet och källarplanet. Det övre planet rymmer fem sovrum, ett stort allrum, balkong och ett stort badrum – en planlösning som passar både större familjer och de som har behov av hemmakontor eller hobbyrum.
Möjlig uthyrningsdel – Möjlighet att bo billigare
I suterrängplan finns idag ett stort kontor, WC samt duschrum med relax och bastu. Det finns också en potentiell uthyrningsdel med kök och allrum samt ett sovrum och förråd. Hela suterrängplanet skulle med relativt enkla medel kunna separeras från resten av huset, då det har en egen separat ingång. Det skulle skapa en uthyrningsdel på 75 kvm, med två rum/sovrum, varav ett utan fönster, badrum, samt ett kombinerat kök och allrum där det redan idag finns ett stort kök med spis, kyl/frys, och tvättmaskin. Då uthyrningsdelen ligger i suterrängplan och trädgården har olika nivåer går det enkelt att gränsa av en del av trädgården till uthyrningsdelen om man skulle vilja. – Om suterrängvåningen skulle hyras ut för exempelvis 10 000 kr/mån (marknadshyra i Alsike för 75 kvm är 12 000-15 000 kr/mån) ger detta en hyresintäkt på ungefär 103 000 kr/år efter skatt. Detta skulle ge ett tillskott till hushållsekonomin och kunna täcka räntekostnaden för ett bolån på 5.5 miljoner kronor i dagens ränteläge och efter ränteavdrag. (Observera att bankerna tar normalt inte hänsyn till hyresintäkter i sina kalkyler).
Trädgården om 1 061 kvm ligger skyddat och gränsar mot skogen, här finns flera uteplatser, fina gräsytor med stenpartier och en egen grillkåta. För den odlingsintresserade finns ett litet växthus och pallkragar. Entrésidan har en inbjudande och lättskött plantering, en dubbel carport med förråd samt asfalterad uppfart med plats för ytterligare två till tre bilar.
****** Se gärna länkarna till 3d vy och Drönarvy nedan eller till höger på annonsen ******
3d länk:
https://fastout.com/p/H5ZPBMZ
3d länk – trädgård:
https://fastout.com/p/KBUQFXS
Drönarvy:
https://fastout.com/p/H5ZCBBD
På Bergshamragatan bor barnfamiljen extra bekvämt, det finns både förskolor och skolor inom kort promenadavstånd (några hundra meter) vilket gör att även mindre barn själva kan gå till och från skolan i detta trygga och lugna område. Dessutom är det endast ca 150 m till busshållplats med buss som går direkt in till Uppsala och även till Knivsta, vilket ger smidig pendling och kanske gör det möjligt för familjen att endast ha en bil.
Visning planeras till söndag den 26/4, för en seriöst intresserad spekulant så kan det troligen erbjudas möjlighet till förhandsvisning. Hör av er till mäklaren vid intresse.
Ansvarig mäklare
Reg. fastighetsmäklare
070 - 530 11 33
andreas@cohenmaklarbyra.se
Betyg hos Booli:
5.0/5
(83 omdömen)
Se alla bilder
Till Bergshamragatan 6 välkomnas man via pardörrar in i den rymliga entrén med plats för ytterkläder i hatthylla. Här finns även gott om utrymme för garderober eller förvaringsmöbler. Ljust tapetserade väggar och parkettgolv.
Duschrum i anslutning till entrén med ljusinsläpp via ett fönster med frostat glas och inredning i form av en duschplats, spegelskåp med belysning ovan tvättställ med kommod samt wc. Ljust mönstrad våtrumsmatta på golv och vägg.
Från entrén leder spröjsade pardörrar in i husets hjärta med öppen planlösning mellan sällskapsrummet och vardagsrummet i vinkel samt matplatsen i anslutning till köket. Vardagsrummets form gör det möjligt att möblera med flera olika grupper och här finns en värmande braskamin. Vardagsrummet har ljusinsläpp via fönsterpartier i tre väderstreck och ett öppet samband med sällskapsrummet som har ett rymligt burspråk med halvglasade pardörrar som leder ut till altanen och den skyddade trädgårdssidan. Det är ljust tapetserade väggar och parkettgolv i alla dessa delar.
Ballingslövkök med klassisk inredning med vita luckor och vitt kakel ovan arbetsbänkar gråsvart laminat. Här finns generöst med förvaring och fina arbetsytor med härlig utsikt mot trädgårdssidan via två fönster. Den rymliga matplatsen har plats för stora sällskap och är placerad framför ytterligare två fönster med vy mot trädgårdssidan. Ljust tapetserade väggar och parkettgolv.
Från köket nås bostadens generöst tilltagna tvättstuga med groventré och två fönster mot entrésidan. Tvättstugan är utrustad med tvättbänk med ho, tvättmaskin (Cylinda, 2004) och torktumlare (Siemens, 2004). Här finns även generöst utrymme för förvaringslösningar samt husets effektiva frånluftsvärmepump från 2017 av fabrikat Nibe.
I anslutning till matplatsen nås ett mindre arbetsrum/bibliotek med en klädkammare och ett fönster mot entrésidan. Ljust tapetserade väggar och parkettgolv.
Från entrén leder en trappa upp till det övre planet och en möblerbar hall med utgång till en balkong med vy över Alsikes lugna villakvarter. Mellan hallen och allrummet är det öppen planlösning och i allrummet finns gott om plats för en soffgrupp och en stor tv på väggen mittemot. Ljust tapetserade väggar och parkettgolv.
Master bedroom med fint ljusinsläpp via fem fönster i burspråk med vy mot trädgårdssidan. Här finns generöst med utrymme för en dubbelsäng och fin förvaring i två dubbelgarderober. Tapetserade väggar och parkettgolv.
Sovrum med ett gavelfönster och ett litet ”kattvindsfönster” samt förvaring i en platsbyggd dubbelgarderob. Ljust mönstrad tapet och parkettgolv.
Sovrum med ett gavelfönster och ett litet ”kattvindsfönster” samt förvaring i en platsbyggd dubbelgarderob. Mönstrad tapet och parkettgolv.
Sovrum med ett gavelfönster och ett litet ”kattvindsfönster” samt förvaring i en platsbyggd dubbelgarderob. Tapetserade väggar och parkettgolv.
Sovrum med ett gavelfönster och ett litet ”kattvindsfönster” samt förvaring i en platsbyggd dubbelgarderob. Tapetserade väggar och parkettgolv.
Stort helkaklat badrum i beige toner med ett vädringsfönster. Badrummet är utrustat med badrumsinredning med belysning, en spegel ovan tvättstället med en generös kommodförvaring. Vidare finns här både duschkabin och badkar samt wc.
Från entrén leder även trappan ner till suterrängplan och en nedre hall med ingång till detta plans rum. Ljust tapetserade väggar och ekparkett.
Stort rum som används som kontor med ljusinsläpp via två stora fönster. Ljust tapetserade väggar och ekparkett.
Helkaklat duschrum helrenoverat 2019 med vitt kakel på väggar och svart klinker gå golv. Här finns en relaxdel med plats för mindre sittgrupp och plats för avhängning, dusch och spegel ovan fristående handfat. Den fina bastun nås via en glasad dörr och det finns även ett fönster mot relaxdelen.
WC med klinker på golv och kakel till brösthöjd utrustat med tvättställ och wc.
Allrum med öppen planlösning mot kök. Köksdelen har inredning med grå luckor och vitt kakel ovan arbetsbänkar, här finns utrustning i form av spis, fläkt och kyl/frys. Köksdelen har ljusgrå väggar, mörkt laminatgolv i klinkerstil och här finns även entrén. Allrummet har plats för matbord och soffgrupp, väggarna är ljusgrå och det är laminatgolv.
Sovrum med plats för dubbelsäng, väggar i gult och orange och laminatgolv.
Från sovrummet nås ett rymligt förråd med vita väggar och laminatgolv.
Söndag 26 april kl. 12:00 - 12:30
Bokad visning - Kontakta mäklaren genom formulär, mejl alt telefon
Jag vill veta mer om denna bostad och bli kontaktad av mäklaren.
Din kommande månadsutgift:
kr
Ränta (efter avdrag)
kr/mån
Amortering (2% amorteringskrav)
kr/mån
Driftkostnad
5 282 kr/mån
Avgift
Att ha ett förhands godkänt lånelöfte är praktiskt när du vill lägga bud på en bostad som intresserar dig. Du kan ansöka om detta lånelöfte hos Handelsbanken kostnadsfritt, och det är giltigt i tre månader efter godkännandet.
Ansök om lånelöfte
