Ansvarig mäklare
Catrine Edwardsson
Reg. fastighetsmäklare
070 - 748 82 78
catrine@cohenmaklarbyra.se
Betyg hos Hittamäklare:
5.0/5
(103 omdömen)
Såld
37.5 kvm
2 369 kr/mån
Lägenhet
En pärla med både balkong och sovalkov i Fålhagen
Välplanerad 1,5:a som har allt! Välkommen till denna optimalt planerade lägenhet med separat bra sovdel/alkov, kaklat badrum med dusch och tvättmaskin, hall med praktisk inbyggd förvaring, mysig balkong i soligt läge mot grön gård, rymligt vardagsrum med burspråk och öppen planlösning mot det charmiga köket med vitmålad originalinredning och den fina kökshyllan med glasbehållare bevarad. Härligt ljusinsläpp från stora fönster.
Eskilsgatan är en lugn gata med klassisk 40/50-talsbebyggelse kring stora gröna trädgårdar. Fålhagen är ett vackert och attraktivt område som erbjuder ett bekvämt läge med gångavstånd till service, city och Resecentrum. Vid Vaksala torg finns affärshuset Kvarnen med välsorterad matbutik, restauranger, apotek, systembolag mm. De flesta av Universitetets institutioner når du enkelt med cykel men det går också utmärkt att ta bussen.
Till lägenheten hör två förråd.
Brf Tegelgården är en välskött förening med låg belåningsgrad och fördelaktig avgift där såväl värme, vatten, bredband och kabel-TV ingår. Gemensam tvättstuga och cykelförråd finns att tillgå och på föreningens innergård finns gemensam uteplats med grillmöjlighet.
Föreningens hemsida finner du på: www.brftegelgarden.se/
Varmt välkommen att meddela ditt intresse och boka visning!
Läs hela beskrivningen
- Boarea:
- 37.5 kvm
- Månadsavgift:
- 2 369 kr/mån
- Våning:
- 3 av 3
- Byggnadsår:
- 1949
- Bostadstyp:
- Lägenhet
Se alla bilder
Går du i säljtankar eller vill du veta värdet på din bostad?
Kom i kontakt med oss
Rumsbeskrivning
Hall
Hall med praktisk förvaringslösningar. Grönmålade väggar och mörkare golv.
Badrum
Helkaklat badrum med klinkergolv, duschhörna, handfat med kommod, wc, tvättmaskin. Badrummet är renoverat i samband med stamrenoveringen.
Kök
Fint bevarat originalkök med vitmålad inredning, klassisk förvaringshylla med glasbehållare, kakel ovanför rostfri diskbänk och arbetsbänk i trä, kyl/frys, spis med ugn, fläkt.
Vardagsrum
Ljust och trevligt rum med stora fönster, burspråk och utgång till den mysiga balkongen. Vardagrum och kök har en social öppen planlösning och här ryms både matplats och soffhörna. Vitmålade väggar och mörkare golv.
Sovalkov
Lägenheten har byggts om för att skapa en separat sovalkov/sovdel med ljusinsläpp från vardagsrummet. Vitmålade väggar och mörkare golv.
Balkong
Möblerbar balkong mot grön gård. Soligt läge.
Om bostaden
- Område:
- Fålhagen
- Stad:
- Uppsala
- Adress:
- Eskilsgatan 7B
- Pris:
- 1 895 000 kr
- Boarea:
- 37.5 kvm
- Våning:
- 3 av 3
- Bostadstyp:
- Lägenhet
- Lägenhetsnummer:
- 35
- Kommun/församling:
- Uppsala
- Byggnadstyp:
- Flerbostadshus
- Uppvärmning:
- Fjärrvärme
- Pantsättning:
- 588 kr
Föreningen
- Bostadsrättsförening:
- Brf Tegelgården
- Föreningens organisationsnummer:
- 717600-2371
- Föreningsform:
- Bostadsratt
- Är föreningen äkta eller oäkta:
- 1
- Allmän information:
Föreningens hemsida finns på www.brftegelgarden.se/
- Föreningens ekonomi och planerade förändringar:
- Belåning per kvadratmeter är mycket låg och uppgick enligt årsredovisningen för 2024 till 640 kr/kvm.
Senaste justering avgifter: + 5% 1 jan 2024.
- Energideklaration:
- Energideklaration utförd: 2020-06-01T00:00:00
Energiklass: E
Energiprestanda primärenergital: 146
- TV och bredband:
- Ansluten till kabelnät via Tele2, grundutbudet ingår i avgiften. nAnsluten till bredband och IP-telefoni via Tele2, 100 mbit ingår i månadsavgiften.
- Är andrahandsuthyrning tillåten:
- Skriflig ansökan till styrelsen.
- Tillåter föreningen delat ägande:
- Ja, minst 10% för den boende
- Antal lägenheter:
- 49
- Antal lokaler:
- 1
- Byggnadsår:
- 1949
- Försäkring:
- Bostadsrättstillägg ingår, de boende tecknar således endast sedvanlig hemförsäkring.
- Äger föreningen marken:
- Ja
- Gårdsplats:
- Innergård med gemensamma uteplatser med trädgårdsmöbler och grill.
- Renoveringar:
- Inom en 4-5 årsperiod så kommer fasad och tak renoveras enligt underhållsplan. Föreningen har inte upprättat någon tidsplan. 1989 Tak, fasad 1994 Fönster 1996 El 1999 Balkonger 2003 Dränering runt fastigheten, stamrenovering 2005 Tvättstuga 2006 Byte av några källardörrar 2011 Byggt en pergola 2013 OVK, översyn eldstäder 2014 Inspektion av fasad och tak 2016-17 Radonmätning 2016 Renovering och målning garageportar 2016 Målning källargolv och ståldörrar 2016 Markarbeten avseende grus- och stenytor 2017 Byte av luftfuktare i tvättstuga 2018 Byte av mangel 2018 Ombyggnad pergola 2019 Byte två tvättmaskiner och torktumlare 2019 Installation 2 st elbilsladdare 2020 Ny gungställning 2021 Byte torktumlare, byte belysning, OVK 2021 Byte gemensamt staket med BRF Liljan 2022 Stamspolning 2022 Målning källarfönster, portar, stålluckor 2023 Ny styrenhet i undercentralen 2023 Ny trapphusbelysning 2023 Ventilationsrengöring 2024 Nya sopskåp/hus 2024-2025 Radonmätning
- Övrigt:
- Ekonomisk förvaltning sköts av: ABJ Boförvaltning
Ekonomi
- Pris:
- 1 895 000 kr
- Månadsavgift:
- 2 369 kr/mån
- Ingår i månadsavgift:
- I månadsavgiften ingår värme, kall- och varmvatten, kabel-tv, internet.
- Bostadens indirekta nettoskuldsättning:
- 14 458 kr
- Överlåtelseavgift:
- 1470 kr
Överlåtelseavgift betalas av köpare
- El:
- 3 840 kr
- Försäkring:
- 1 644 kr
- Total driftkostnad per år:
- 5 484 kr
- Kommentar driftkostnad:
- Elpriset varierar från 280-350
Beräkna vinst, förlust och skatt vid bostadsförsäljning Beräkna finans
Karta
Räkna ut din
månadskostnad
Eskilsgatan 7BDin kommande månadsutgift:
kr
Ränta (efter avdrag)
kr/mån
Amortering (2% amorteringskrav)
kr/mån
Driftkostnad
457 kr/mån
Avgift
2 369 kr/mån
Ansök om lånelöfte
Att ha ett förhands godkänt lånelöfte är praktiskt när du vill lägga bud på en bostad som intresserar dig. Du kan ansöka om detta lånelöfte hos Handelsbanken kostnadsfritt, och det är giltigt i tre månader efter godkännandet.
Ansök om lånelöfte
