Funbo Sommarro 140

Varmt välkomna till Sommarro, här bor man på en stor tomt om hela 6 642 kvm med vackra stenläggningar och högt läge med hänförande vy över åkerlandskapet där Lennakatten passerar under sommaren. Här är kvällssolen och solnedgångarna helt magiska. Fastigheten och byggnaderna är mycket väl omhändertagna av ägarfamiljen som köpte fastigheten 1985 och några år senare påbörjade bygget av den trivsamma villan om ca 150 kvm och ett antal år senare byggdes verkstaden om hela 100 kvm med en takhöjd om 5,5 m i större delen av lokalen. Ovanpå ungefär en tredjedel av verkstaden finns en trivsam lägenhet som kan fungera utmärkt som tonårsbostad/generationsboende eller för uthyrning precis som idag. Vidare finns det ett mindre gästhus som även det kan fungera utmärkt som en tonårsbostad eller för uthyrning. I båda dessa bostäder finns det väl fungerande kök och duschrum. Huvudbyggnaden är en klassisk 1,5 plansvilla om ca 150 kvm, färdigställd 1990, som värms av en effektiv bergvärmeanläggning och husets kanske allra finaste rum är det fantastiska uterummet som ägarna använder flitigt, även vintertid vid större högtider. (Uterummet om ca 25 kvm är inte medräknat i boarean och här är både golv, väggar och tak isolerade, de skjutbara fönsterpartierna är av höst/vår kvalitet och säljaren har förberett för att enkelt kunna montera en luft/luftvärmepump för billigare uppvärmning av uterummet.) Vidare erbjuder villan ett stort och inbjudande kök, vardagsrum, tre fina sovrum, ett allrum, två helkaklade badrum, en tvättstuga med praktiskt anslutande rum i vinkel med groventré.

Den lummiga trädgårdstomten med vackra former erbjuder rabatter, buskar, formgivande häckar och ståtliga träd som skänker härlig skugga. Här finns även fina plana gräsytor framför både huvudbyggnaden och i anslutning till gästhuset. På husets framsida, i anslutning till uterummet, finns en stenlagd uteplats med perfekt solläge och på baksidan några steg från uterummet finns ett mysigt grillhus. För barnen är lekstugan en självklar plats och det äldre garaget med förråd ger bra förvaring för trädgårdens alla verktyg. Säljaren som är en mycket duktig grävmaskinist har utfört fantastiska stenarbeten på fastigheten exempelvis ett antal stora gedigna stenmurar och en herrgårdsliknande stor stentrappa leder från verkstaden till huvudbyggnaden. Framför huvudbyggnaden finns även vackra stenläggningar med smågatsten och dekorativ kantsten ramar in grusgångarna.

Verkstaden har invändiga måtten: ca 12,7 * 7,45 m dvs 95 kvm invändig area varav verkstadsdelen är 10,5 * 7,45 med en takhöjd om hela 5,5 m i den största delen och i den lägre delen där den uthyrningsbara lägenheten finns är det 2,97 m. Vidare finns det tre mindre rum/förråd som alla är ca 1,9 x 2,3 m varav ett fungerar som pann- och kompressorrum där den oljeeldade pannan med elpatron finns som värmer byggnaden med vattenburen golvvärme och en vattenburen fläkt som komplement. I verkstaden finns full verkstadsbelysning som ger motsvarande dagsljus och det är genomgående draget tryckluftsuttag .

**** Se gärna länkarna nedan för att uppleva husen och området i flera dimensioner ****

3d länk:
https://fastout.com/p/2SREV4T

Drönarvy:
https://fastout.com/p/4DRJEFZ

I naturnära och vackra Funbo finns flera förskolor och en mycket uppskattad skola (F-klass tom åk 3), i närliggande Gunsta finns även Restaurangen Stiernhielms på landet med minilivs och Funbo plantskola. Här bor man lantligt nära både Fubosjön och Trehörningen med fina bad i Marielund och Fjällnora sommartid och skridskoåkning vintertid. Från Sommarro är det endast 10 min till påfarten till E4:an och till busshållplatsen för linje 809 promenerar man på ca 5 min för bekväm färd med buss till centrala Uppsala på ca 20 min.

Observera att en mindre del av fastigheten om ca 260 kvm som gränsar mot grannen österut med fast betäckning Hallkved 11:49 är under fastighetsreglering och kommer höra till 11:49 innan köparen tillträder fastigheten. Ansökan om fastighetsreglering med bifogad fastighetskarta med tänkt ny fastighetsgräns finns att ladda ner under dokument (Fastighetsreglering 2025).

**** Vid intresse, vänligen hör av dig per mejl/sms alt telefon och meddela mig dina kontaktuppgifter så skickar jag över en inloggningslänk till vår digitala tjänst Boresan för tillgång prospekt, besiktningsprotokoll och alla dokument ****

Hoppas vi hörs & ses!