266 kvm
8 rum
Tomt 2264 kvm
Friliggande villa
Varmt välkommen till Gråmunkehöga 54 och denna mycket trivsamma villa om hela 188 kvm från 2006 med vackert lantligt läge och fina sociala ytor både ute inne. Den underbar tomten om hela 2 264 kvm har flera fina uteplatser och altaner, ett platsbyggt utekök och ett uterum/växthus. Vidare finns en garagebyggnad där övervåningen rymmer en fullt utrustad och nyinredd lägenhet om 98 kvm med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, två sovrum, ett stort badrum och en balkong med bästa solläge. Via en entré i markplan nås dels lägenhetens rymliga hall dels ett biorum och ett bryggeri med wc, vidare finns även ett garage och ett rymligt förråd i garagebyggnaden. Garagebyggnaden erbjuder 103 kvm i markplan samt 98 kvm på övervåningen i form av lägenheten. Total Boarea är 266 kvm och total biarea är 103 kvm.
Bostadshuset nås en trappa upp via en inbjudande altan och den välkomnande entrén har fin platsbyggd förvaring och ljusinsläpp via fyra fönster med fantastisk vy över landskapet. Den inre möblerbara hallen har en värmande kakelugn och leder vidare in i ett lantkök i praktisk u-form och öppen planlösning mot ett stort matrum med en vedspis där pardörrar leder ut till en altan med sol hela morgonen. På entréplan finns även ett stort vardagsrum där en vägg klätts med platsbyggda bokhyllor och pardörrar leder ut till uterummet/växthuset och vidare till en inbjudande altan med platsbyggt utekök och kvällssol. Vidare finns ett badrum med tvättsektion och utgång till trädgården. En trappa leder från den inre hallen till det övre planet och ett allrum med fem fönster med sagolik vy och två sovrum, där ett har ett dressingroom och det andra platsbyggd förvaring i kattvindar, samt ett duschrum. För den som önskar ytterligare ett sovrum går det att dela av allrummet till ett sovrum och även vardagsrummet skulle gå bra att dela av till två rum.
***** Se gärna länkarna nedan för att uppleva husen och området i flera dimensioner *****
3d länk:
https://fastout.com/p/Z7VUJ53
Drönarvy:
https://fastout.com/p/8PKWR2X
Den lummiga tomten om 2 264 kvm med naturskönt läge erbjuder förutom flera fina uteplatser och uteköket även en mysig grillplats och egen ”sandstrand”. Tomten som är inhägnad med ett högt staket, har fina gräsytor och vackra rabatter med perenner väl anpassade efter platsen samt fina odlingsmöjligheter med odlingsbäddar, fruktträd, bärbuskar och egen humle till bryggeriet. På tomten finns även ett praktiskt förråd och kompost. Förutom en garageplats finns utanför staketet en uppfart med plats för 4-5 bilar. Säljarna kallar fastigheten för Bokheim, då det finns ett flertal vackra Bokträd som får så fina höstfärger, se även skylten på husets gavel, vid entrén;)
I Gråmunkehöga bor man naturnära och vackert med närhet till Funbo och Gunsta med flera förskolor och en mycket uppskattad skola (F-klass tom åk 3), i Gunsta finns även Restaurangen Stiernhielms på landet med minilivs och Funbo plantskola. Här bor man lantligt nära både Funbosjön och Trehörningen med fina bad i Marielund och Fjällnora sommartid och skridskoåkning vintertid. Från Gråmunkehöga är det endast ca 10 min till påfarten till E4:an och till busshållplatsen för linje 809 cyklar man på ca 10 min för bekväm färd med buss till centrala Uppsala på ca 15 min. Skolbussen stannar vid bondgården ca två minuters promenad bort.
Välkommen att höra av dig vid frågor eller om du önskar boka en förhandsvisning!
Ansvarig mäklare
Reg. fastighetsmäklare
070 - 530 11 33
andreas@cohenmaklarbyra.se
Betyg hos Booli:
5.0/5
(85 omdömen)
Se alla bilder
En trappa leder upp till en inbjudande altan och entrén med fantastisk platsbyggd förvaring för både ytterkläder och skor. Entrén har fint ljusinsläpp via fyra fönster med vacker vy över landskapet. Gula väggar och rustik klinker på golv i ljus ton med vattenburen golvvärme som återfinns i samtliga rum på entréplan.
Inre möblerbar hall med en värmande kakelugn, här finns även trappan som leder upp till det övre planet. Vita väggar och ljus klinker på golv.
Från den inre hallen är det öppet in till det rymliga matrummet och köket, matrumsdelen har en fungerande vedspis och plats för stora sällskap. Från matrummet leder pardörrar ut till en altan med sydöstläge och plats för middagar sommartid, en grusad gång längsmed husets ena långsida leder till ett platsbyggt utekök och en altan med kvällssol.
Köksdelen har köksinredning i lantlig stil från IKEA med arbetsvänlig U-form och vita luckor med vitt kakel ovan generösa arbetsytor. Köket har en rejäl porslinsho och det finns gott om plats i förvaring i både lådor och skåp. Vita väggar ovan gråmålad bröstpanel och ljus klinker.
Stort vardagsrum med ljusinsläpp via fyra fönster och halvglasade pardörrar som leder till ett uterum/växthus och vidare till uteplatsen med utekök. Vardagsrummet har plats både för generös soffgrupp och ex matsalsmöbel, längs med en vägg finns platsbyggda bokhyllor. Vita väggar och ljus klinker på golv.
Stort badrum med beige väggar, klinker på golv och ljusinsläpp via en halvglasad dörr som leder till husets baksida. Badrummet är utrustat med badkar med duschplats och en skyddande glasvägg, tvättställ med kommod och wc. Platsbyggd tvättsektion med tvättmaskin/kombimaskin under arbetsbänk och hyllplan för förvaring. Vidare finns i badrum generös förvaring bakom ett draperi.
Från den inre hallen leder en vitmålad trappa upp till det övre planet och en hall med öppen planlösning mot allrummet. Rummet har fint ljusinsläpp via fem fönster och vacker vy över landskapet. Allrummet går att dela av för att få ytterligare ett sovrum. Ljusa väggar och laminatparkett.
Stort sovrum med generöst med platsbyggd förvaring. Gula väggar och laminatparkett.
Stort fint rum med ljusinsläpp via ett fönster i takkupa och ytterligare ett fönster. Grå väggar och laminatparkett.
Med ingång från ateljén/sovrummet nås ett mindre utrymme utan fönster inrett till dressing room.
Duschrum med ljusa väggar, klinker på golv och ljusinsläpp via ett fönster i takkupa. Här finns en duschhörna med glasvägg, spegelskåp ovan tvättställ med kommod, ytterligare förvaring i bänkskåp samt wc.
En entré i markplan leder till lägenhetens rymliga hall med ljusinsläpp via ett fönster och gott om utrymme för ytterkläder, härifrån leder en trappa upp till lägenheten. Mönstrad tapet och laminatgolv.
Köket har öppen planlösning mot vardagsrummet och ljusinsläpp via ett dubbelfönster. Köksinredning i bänkskåp med ljusgrå luckor och arbetsbänkar i laminat med infälld diskbänk med ho i rostfritt. Köket är utrustat med spis, fläk och kyl/frys. Fondvägg med samma mönstrade tapet som i hallen i kombination med ljusa väggar och laminatgolv.
Vardagsrumsdelen har plats för både soff- och matgrupp och har rikligt med dold förvaring i kattvind. Ljusa väggar och laminatgolv.
Stort duschrum med ljusa väggar, grå klinker på golv och ljusinsläpp via ett dubbelfönster. Här finns en duschhörna i glasblock, spegelskåp ovan tvättställ med kommod samt wc. Tvättsektionen har tvättmaskin, torktumlare samt bänkskåp under arbetsbänk.
Från vardagsrummet leder en inre hall till de två sovrummen och en helglasad dörr leder ut till en solig balkong med vacker vy över landskapet.
Sovrum med ljusinsläpp via två dubbelfönster och förvaring i kattvind. Greige väggar och laminatgolv.
Ljuvligt sovrum med sovalkov och ljusinsläpp via ett dubbelfönster, rummet har både glasad dörr med spröjs och spröjsade fönster mot den inre hallen och vardagsrummet. Mönstrad tapet på väggar och i tak samt laminatgolv.
Entrén leder även till ett stort rum med ljusinsläpp via två fönster och rejäl rostfri diskbänk med dubbla hoar, rummet har ljusa väggar och betonggolv.
Från bryggeriet nås en rymlig wc med målade väggar, klinker på golv och ett vädringsfönster.
Från bryggeriets ingång nås även ett stort rum inrett som studio/biorum med ljust målade väggar, heltäckningsmatta ovanpå betonggolv och ett litet fönster.
Du kan anmäla dig till en visning direkt här på hemsidan genom att välja en tid och fylla i dina uppgifter nedan.
Jag vill veta mer om denna bostad och bli kontaktad av mäklaren.
Din kommande månadsutgift:
kr
Ränta (efter avdrag)
kr/mån
Amortering (2% amorteringskrav)
kr/mån
Driftkostnad
3 142 kr/mån
Avgift
Att ha ett förhands godkänt lånelöfte är praktiskt när du vill lägga bud på en bostad som intresserar dig. Du kan ansöka om detta lånelöfte hos Handelsbanken kostnadsfritt, och det är giltigt i tre månader efter godkännandet.
Ansök om lånelöfte
