150 kvm
Friliggande villa
Varmt välkomna till denna ytterst välskötta villa om 150 kvm med fint och lugnt läge i barnvänliga och trivsamma kvarter. Säljaren har bott i huset sen det byggdes 1976 och har tagit mycket väl hand om både huset och trädgården, huset har löpande renoverats under 2000-talet och är totalt sett i mycket gott skick. Här kan en barnfamilj flytta in och trivas från dag ett. För den köpare som vill förädla huset skulle jag säga att första punkt på priolistan att ev renovera är duschrummet på entréplan, då det är det enda rummet som inte renoverats. Taket lades om 2015 och solceller installerades 2023.
Planlösningen erbjuder ett rymligt och trivsamt kök, ett stort vardagsrum med utgång till en uteplats under tak som leder vidare ut i trädgården. Entréplan erbjuder även ett rymligt sovrum, ett duschrum och en praktisk tvättstuga. På husets övervåning finns ett funktionellt allrum med ljusinsläpp via två takkupor och tre fina sovrum med en takkupa i vardera rum, här finns även ett fräscht och helkaklat duschrum samt ett förråd. I trappan sitter den under 2023 installerade luft/luftvärmepumpen som sommartid ger en behaglig svalka i större delen av huset tack vare dess smarta placering. Vintertid så fungerar luft/luftvärmepumpen som ett effektivt komplement till fjärrvärmen.
Ett mycket rymligt och gediget garage med verkstadsdel om totalt 34 kvm är sammanbyggt med huset och nås praktiskt via altanen på trädgårdssidan alternativt genom den fjärrmanövrerade porten.
Tomten om 506 kvm är omgärdad av en välskött måbärshäck och har fina gräsytor på trädgårdssidan. Här finns även både prydnadsträd samt äppelträd och bärbuskar.
*** Se gärna länkarna till Drönarvy & 3d visning för att uppleva ytterligare en dimension av läget och huset , länkarna finns som små symboler till höger på hemsidan eller nedan ****
Drönarvy:
https://fastout.com/p/BSXCXK2
3d vy:
https://fastout.com/p/WQV5446
I Nåntuna bor man som barnfamilj fantastiskt praktiskt och trivsamt med närhet till förskolor, skolor, ICA och vacker natur. Pendlarläget är dessutom utmärkt såväl med cykel, buss som bil.
**** Vid intresse, vänligen hör av dig per mejl/sms alt telefon och meddela mig dina kontaktuppgifter så skickar jag över en inloggningslänk till vår digitala tjänst Boresan för tillgång prospekt, besiktningsprotokoll och alla dokument ****
Ansvarig mäklare
Reg. fastighetsmäklare
070 - 530 11 33
andreas@cohenmaklarbyra.se
Betyg hos Hittamäklare:
5.0/5
(81 omdömen)
Se alla bilder
Välkomnande entré via en veranda med västerläge. Hallen har plats för förvaring under trappan som leder upp till övervåningen. I anslutning till entrén är det klinker som övergår i laminatgolv och väggarna är tapetserade.
Tvättstuga med tvättbänk med ho och tvättmaskin, här finns även husets fjärrvärmeväxlare. Ljusa väggar, plastmatta på golv och ett fönster.
Duschrum med ytskikt från husets byggår med våtrumstapet och våtrumsmatta på golv. Duschrummet är utrustat med ett badrumsskåp ovan ett tvättställ samt wc. Här finns en duschplats med utrymme för badkar samt ett fönster.
Från entrén nås köket där väggen mellan rummen består av en spaljé i furu. Köket har köksinredning med ljusa luckor och vitt kakel ovan arbetsbänkar. Här finns plats för en större matgrupp framför två fönster med vy mot husets entrésida. Ljusa väggar och laminatgolv. rnrnKöksinredning:rn* Spisrn* Fläktrn* Diskmaskinrn* Kylrn* Frys (automatisk avfrostning fungerar ej)
Stort vardagsrum med fint ljusinsläpp via fönsterparti med fyra fönster och en halvglasad altandörr som ledder ut trädgårdssidan och en altan i ett fins sydostläge. Ljusa väggar och parkettgolv.
Sovrum med ett fönster mot trädgårdssidan och ett vädringsfönster mot gaveln. Ljust tapetserade väggar, parkettgolv och tre garderober.
Från entrén leder trappan upp till det övre planet och ett allrum med ljusinsläpp via två takkupor. Från allrummet når man en rymlig klädkammare. Allrummet har ljusa vägar och parkettgolv.
Sovrum med ett fönster i takkupa och en enkelgarderob. Tapetserade väggar och parkettgolv.
Sovrum med ett fönster i takkupa och en enkelgarderob. Tapetserade väggar och parkettgolv.
Sovrum med ett fönster i takkupa och en dubbelgarderob. Tapetserade väggar och parkettgolv.
Duschrum med vitt klinker på golv, beige kakel på väggar med matchande mosaik i duschhörna med skjutdörrar. Här finns spegel med belysning ovan en vit kommod, handdukstork och wc. Duschrummet har har även spotlights i tak och ett vädringsfönster.
En praktisk klädkammare.
Söndag 28 september kl. 12:00 - 12:30
Bokad visning - Kontakta mäklaren genom formulär, mejl alt telefon
Jag vill veta mer om denna bostad och bli kontaktad av mäklaren.
Din kommande månadsutgift:
kr
Ränta (efter avdrag)
kr/mån
Amortering (2% amorteringskrav)
kr/mån
Driftkostnad
2 777 kr/mån
Avgift
Att ha ett förhands godkänt lånelöfte är praktiskt när du vill lägga bud på en bostad som intresserar dig. Du kan ansöka om detta lånelöfte hos Handelsbanken kostnadsfritt, och det är giltigt i tre månader efter godkännandet.
Ansök om lånelöfte
