Marknadsläget i Uppsala våren 2025

Våren är här, och med den kommer också ett nytt kapitel för bostadsmarknaden i Uppsala. Just nu ser vi en marknad i rörelse – där vissa delar är oväntat stabila medan andra bjuder på mer överraskningar. Vi på Cohen Mäklarbyrå vill ge dig en inblick i hur läget ser ut just nu, vad du som bostadsägare eller köpare bör tänka på, och hur vi kan hjälpa dig att navigera i allt detta på bästa sätt.

Räntor, flyttströmmar och lokal efterfrågan

Det går inte att prata om bostadsmarknaden våren 2025 utan att nämna ränteläget. Med fortsatt högre räntor än vi vant oss vid de senaste åren märks det i köpkraften – många tänker ett extra varv innan de lägger ett bud. Samtidigt sker en stadig inflyttning från Stockholm, vilket håller efterfrågan uppe i många delar av Uppsala.

Det skapas ett slags balans: färre vågar kasta sig in i budgivningar, men fler är intresserade av att flytta hit. För dig som säljare betyder det att rätt strategi och rätt prissättning är viktigare än någonsin.

Olika områden – olika rörelser

Det är tydligt att olika delar av Uppsala utvecklas på olika sätt. Områden som Fålhagen och Luthagen visar en imponerande stabilitet – här finns ett tryggt flöde av spekulanter och relativt stabila priser. I kontrast ser vi att priserna på nyproduktion i Rosendal varierar kraftigt, ibland till och med vecka för vecka.

Det här är en påminnelse om att lokalkännedom är avgörande. Vad som fungerar i en stadsdel behöver inte fungera i en annan.

Varför en mäklare gör skillnad just nu

När marknaden rör på sig gäller det att ha någon vid din sida som är med i svängarna – inte bara på pappret utan dag för dag. Vi på Cohen följer inte bara statistik och kvadratmeterpriser. Vi läser också mellan raderna:
– Vad får en spekulant att agera snabbt?
– Vilka bostäder tenderar att stå sig längre?
– Var finns köparna idag?

Den här kombinationen av data och magkänsla är något vi är riktigt stolta över. Det är det som gör att våra kunder får rätt köpare, till rätt pris, vid rätt tillfälle.

Funderar du på att sälja nu?

Om du går i säljtankar är tajming A och O. Det kan vara skillnad på att lägga ut en bostad idag eller om en månad – och vi hjälper dig att ta rätt beslut. Hos oss får du alltid en kostnadsfri värdering och analys av marknadsläget i just ditt område. Vi tar hänsyn till både det du ser – och det du inte ser – i bostadsannonserna.

Oavsett om du är nyfiken på värdet av din bostad, funderar på att köpa något nytt, eller bara vill prata marknad – hör av dig till oss. Vi älskar att prata bostäder och hjälper dig gärna vidare, helt förutsättningslöst.

Välkommen till Cohen Mäklarbyrå – vi är bara ett samtal bort.