Ansvarig mäklare
Rashin Cohen
Reg. fastighetsmäklare
073 - 526 63 00
rashin@cohenmaklarbyra.se
Betyg hos Booli:
4.9/5
(503 omdömen)
Såld
59 kvm
3 rum
4 397 kr/mån
Lägenhet
2a med uthyrningsdel i natursköna Svartbäcken!
Flexibel och smakfullt planerad bostad med nyrenoverad uthyrningsdel i populära Svartbäcken!
Välkommen till denna ljusa och välplanerade 2a med unika möjligheter för dig som söker ett bekvämt boende med extra intäktspotential. Tack vare två separata entréer och två badrum finns möjlighet att skapa en avskild uthyrningsdel eller generationsboende.
Den nyrenoverade uthyrningsdelen erbjuder egen ingång och ett stilrent duschrum, vilket skapar utmärkta förutsättningar för uthyrning till student, veckopendlare eller långvarig hyresgäst. För den som önskar kan lägenheten även disponeras som en mindre 3a.
Bostaden präglas av generösa ljusinsläpp och en genomtänkt planlösning. Från balkongen i högt och fritt läge blickar du ut över föreningens grönskande innergårdar – en lugn och avkopplande miljö mitt i staden.
Här bor du i eftertraktade Svartbäcken, ett av Uppsalas mest omtyckta områden. Området kombinerar charmiga kvarter och grönska med närhet till stadens puls. På bekvämt promenad- och cykelavstånd når du centrum, samtidigt som du har service, restauranger, caféer och matbutiker nära till hands. I närområdet finns Fyrishov med bad, gym och friskvård samt flera uppskattade skolor och förskolor. Goda bussförbindelser gör vardagen enkel och smidig. Torbjörns Torg med ICA-butik som kommer att öppna kring 2027/2028.
Bostaden tillhör en välskött förening med grönskande innergårdar och bredband samt basutbud av TV som ingår i månadsavgiften.
Läs hela beskrivningen
- Boarea:
- 59 kvm
- Rum:
- 3 rum varav 2 sovrum
- Månadsavgift:
- 4 397 kr/mån
- Våning:
- 2 av 3
- Byggnadsår:
- 1945
- Bostadstyp:
- Lägenhet
Se alla bilder
Går du i säljtankar eller vill du veta värdet på din bostad?
Kom i kontakt med oss
Om bostaden
- Område:
- Svartbäcken
- Stad:
- Uppsala
- Adress:
- Egilsgatan 17A
- Pris:
- 2 695 000 kr
- Boarea:
- 59 kvm
- Rum:
- 3 rum varav 2 sovrum
- Våning:
- 2 av 3
- Bostadstyp:
- Lägenhet
- Lägenhetsnummer:
- 11
- Uteplats:
- Mysig balkong med utsikt över föreningens innergård
- Kommun/församling:
- Uppsala
- Byggnadstyp:
- Flerbostadhus
- Uppvärmning:
- Fjärrvärme
Planritning
Föreningen
- Bostadsrättsförening:
- Hsb Bostadsrättsförening 24 Huglek i Uppsala
- Föreningens organisationsnummer:
- 717600-4708
- Föreningsform:
- Bostadsrätt
- Är föreningen äkta eller oäkta:
- Äkta
- Allmän information:
- Föreningen bildades 1945 och består av 36 bostadslägenheter.
Inom fastigheten finns 4 källar-/marklokaler som upplåts med hyresrätt och som bidrar till att hålla medlemsavgifterna låga. Adress: Egilsgatan 15 A-B, 17 A-B och Styrbjörnsgatan 16 A-B.
HSB 24 Huglek ligger i stadsdelen Svartbäcken. Lägenheterna är mellan 1-3 rum och många lägenheter har också en uthyrningsdel.
För att bostadsrättsföreningen ska kunna bevilja dig/er medlemskap krävs enligt deras stadgar att du/ni är medlemmar i HSB Uppsala. Medlem blir du här: https://blimedlem.hsb.se/
För mer information besök gärna föreningens hemsida https://www.hsb.se/uppsala/brf/huglek/
- Föreningens ekonomi och planerade förändringar:
- En avgiftshöjning genomfördes med 5 % 2026-01-01.
Ingen beslutad avgiftshöjning i dagsläget. Föreningen försöker följa HSB:s rekommendationer.
(Uppgift kontrollerat med föreningen 2026-10-21).
- TV och bredband:
- Föreningen har Tele2 som leverantör av bredband 250/50 Mbit/s och kabel-TV.
Grundutbudet av TV-kanaler ingår i avgiften.
- Är andrahandsuthyrning tillåten:
- All andrahandsupplåtelse och andrahandsuthyrning behöver godkännas av styrelsen.
- Tillåter föreningen delat ägande:
- Föreningen godkänner delat ägandeskap, den boende måste äga minst 10 %.
- Tillåter föreningen juridisk person som köpare:
- Nej
- Antal lägenheter:
- 36
- Antal lokaler:
- 4
- Byggnadsår:
- 1945
- Försäkring:
- Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
- Äger föreningen marken:
- Ja
- Parkering:
- Föreningen har 14 garage (ca. 200 kr/mån) samt 7 parkeringsplatser med motorvärmare
(ca.100 kr/mån).
Separata kösystem tillämpas. I dagsläget står 8 st i kö.
Styrelsen har hand om kölistan.
Parkeringsplats/garageplats är ej kopplad till resp lägenhet.
(Kontrollerat med föreningen 2026-10-21).
48-timmars parkering i närheten av fastigheten.
Skatteverket har beslutat att uthyrning av parkeringsplatser och garage som hyrs separat från bostaden ska beläggas med 25 procent moms. Införandet är framflyttat till den 1 april 2027.
- Gårdsplats:
- Föreningen har en trevlig utegård. Det finns en lekplats med sandlåda, grillplats, pergola samt sittgrupper.
- Renoveringar:
- Föreningens hus byggdes 1945 och större underhåll har gjorts åren 1989, 2002 och 2009. 2024: Målning utvändigt av fasad o fönster. 2023: Byte av kodlås på entrédörrar. 2022: Byte av spillvattenledning & lekplats. 2021: Stamspolning samt byte av 3 st MV. 2020: Trapphus. 2018: Byte av elservice och kablage i Undercentral. 2017: Renovering av elanläggning & nya tvättmaskiner. 2016: Byte av kalblage och lysarmaturer(Led) trapphus och källare, mätartavlor, stigarledningar trapphus samt servis- och fastighets-centraler på Egilsgatan och Styrbjörnsgatan. 2015: Rengöring ventilationskanaler och OVK godkänd. 2015: Genomgång utemiljö av trädgårdsarkitekt. 2014: Framtagande av underhållsplan med extern konsult. 2013: Rep och genomgång av fönster till lägenheter och trapphus, etapp 2 undercentral värmestyrning och övervakning webbaserat, utbyte portlåsstyrning för alla entrédörrar 2012: Nya källardörrar med armatur, Comhem installation bredband, telefoni, TV, gruppavtal, nytt torkskåp i tvättstuga/torkskåpsventilaton, ny tvättmaskin, nya brandvarnare alla lägenheter samt nya källardörrar med armatur. 2009: Renovering av undercentral, värme. 2005: Rengöring ventilationskanaler och OVK godkänd. 2002: Badrum, golvvärme, stammar, stigarschakt och fönster. 1989: Kök, fönster, tak, fasad, balkong, köksstammar, el. Större renovering av fasad/tak ligger inte inom närmsta åren. Föreningen håller just nu på att uppdatera underhållsplanen. (Uppgifter kontrollerat med föreningen 2026-10-21).
- Övrigt:
- *Föreningen har tecknat ett gemensamt bostadsrättstillägg. *Nyckelhantering mellan säljare och köpare. *Fastigheten värms med fjärrvärme vilket är en miljövänlig och ekonomisk uppvärmningsform som ingår i avgiften. Även kallt och varmt vatten ingår i avgiften. Varje lägenhet har egen elmätare. *För att bostadsrättsföreningen ska kunna bevilja dig/er medlemskap krävs enligt deras stadgar att du/ni är medlemmar i HSB Uppsala. https://blimedlem.hsb.se/ Vi på Cohen Mäklarbyrå vill göra dig uppmärksam på att vi bara förmedlar information från föreningen; vi ansvarar inte för att uppgifterna stämmer. Eventuella förändringar så som exempel avgiftshöjningar som gjorts efter senaste uppdateringen av föreningsinformationen avsäger vi oss ansvaret för. Vi jobbar hårt för att ha korrekt och uppdaterad information. Om du ändå tycker att något saknas eller verkar oklart, och det är avgörande för ditt beslut, uppmanar vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.
Ekonomi
- Pris:
- 2 695 000 kr
- Månadsavgift:
- 4 397 kr/mån
- Ingår i månadsavgift:
- I månadsavgiften ingår: Värme, Varm- och kallvatten, bostadsrättstillägg, kabel-tv (grundutbud) och bredband. El ingår inte i avgiften. Varje hushåll ansvarar för att teckna ett individuellt avtal för el.
- Pantsättning:
- 592 kr
- Bostadens indirekta nettoskuldsättning:
- 161 279 kr
- Överlåtelseavgift:
- 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av köpare
- El:
- 3 100 kr
- Försäkring:
- 2 100 kr
- Total driftkostnad per år:
- 5 200 kr
- Antal personer i hushållet:
- 2 st
Beräkna vinst, förlust och skatt vid bostadsförsäljning Beräkna finans
Karta
Räkna ut din
månadskostnad
Egilsgatan 17ADin kommande månadsutgift:
kr
Ränta (efter avdrag)
kr/mån
Amortering (2% amorteringskrav)
kr/mån
Driftkostnad
433 kr/mån
Avgift
4 397 kr/mån
Ansök om lånelöfte
Att ha ett förhands godkänt lånelöfte är praktiskt när du vill lägga bud på en bostad som intresserar dig. Du kan ansöka om detta lånelöfte hos Handelsbanken kostnadsfritt, och det är giltigt i tre månader efter godkännandet.
Ansök om lånelöfte
