95 kvm
4 rum
Tomt 3428 kvm
Friliggande villa
Nu har jag glädjen att presentera denna pärla med egen brygga i Valloxen som kommande försäljning, annonstexten uppdateras löpande under kommande veckor och full lansering planeras senare i höst.
Varmt välkomna till Öringevägen 7 och detta sjönära och mycket trivsamma enplanshus i mycket gott skick om totalt ca 111 kvm med tre eldstäder, sagolikt åretrunt bonat uterum med ryggåstak och braskamin samt om underbar tomt. Här bor man lantligt och bekvämt med bara några få minuters promenad till egen brygga i sjön Valloxen och endast 8 min med bil till centrala Knivsta med gott serviceutbud och utmärkta pendlingsmöjligheter till Stockholm, Uppsala och Arlanda.
Bostadens planlösning erbjuder en boarea om 95 kvm med ypperliga sociala utrymmen med trivsamt kök med vedspis och öppen planlösning mot vardagsrum med öppen spis och fin matplats i burspråk, härifrån nås det härliga uterummet (16 kvm biareas) med ryggåstak upp till ca 3,5 m i takhöjd och även här finns en braskamin vilket gör att rummet går att nyttja året runt. Vidare finns två fina sovrum, ett duschrum med bastu, gäst wc samt tvättstuga med groventré. Huset har många vackra fönsterpartier med djupa fönsternischer och synliga takbjälkar i kök och vardagsrum. Från uterummet nås en skyddad altan med plats för både generös soff- och sittgrupp med soligt söderläge och lummig vy. På härliga tomten om 3 428 kvm finns även ett trivsamt gästhus om ca 10 kvm med egen mysig uteplats och ett förråd. Parkering för en bil finns i carport med vidbyggt förråd och den grusade uppfarten rymmer flera bilar.
3d Länk:
https://fastout.com/p/C24BCSR
Drönarvy:
https://fastout.com/p/V643YKZ
Tomten om 3 428 kvm rymmer det mesta man kan önska! Här finns både fina gräsytor och skog men även buskage och planteringar. Förutom uterummet och altanen finns här flera mysiga uteplatser utspritt över tomten med olika lägen och funktioner. I nära anslutning till altanen finns två behagliga platser som skänker skugga, där en har en grusad yta med lummigt skydd och den andra en träkonstruktion med pergolatak och den inhägnade grillplatsen ett stenkast bort för tankarna till vildmarksäventyr.
Välkommen att höra av dig till mäklaren vid intresse, förhandsvisning är troligen möjligt att ordna för en seriös spekulant!
Ansvarig mäklare
Reg. fastighetsmäklare
070 - 530 11 33
andreas@cohenmaklarbyra.se
Betyg hos Booli:
5.0/5
(85 omdömen)
Se alla bilder
Välkomnande och rymlig entré med ljusinsläpp via ett fönster och plats för både hatthylla och ytterligare möblemang, entrén fortsätter i en inre hall i vinkel. Vita väggar ovan grå pärlspont och terrakottaklinker med vattenburen golvvärme.
Gäst WC utrustat med spegel ovan tvättställ samt wc. Vita väggar, gult kakel ovan tvättställ och terrakottaklinker med vattenburen golvvärme.
Sovrum med två fönster, vita väggar och parkettgolv med vattenburen golvvärme.
Vardagsrummet har synliga takbjälkar i mörk ton och öppen planlösning mot köket, här finns en värmande braskamin och generös plats för soffgrupp. Matplatsen är placerad i ett vackert burspråk med fint ljusinsläpp via fem höga fönster och har plats för större sällskap. Ljusa väggar och parkettgolv med vattenburen golvvärme.
Mellan kök och vardagsrum leder en helglasad dörr ut till det fantastiska uterummet om ca 16 kvm (biarea) som byggdes 2018 med en värmande braskamin, ett extra sällskapsutrymme som kan nyttjas året runt. Uterummet har härlig rymd och en rejäl takhöjd med ryggåstak och fantastiskt ljusinsläpp via två takfönster, glaspartier upp till tak och helglasade skjutdörrspartier som leder ut till trädgården och en inbjudande altan. Uterummet har vitbetsade väggar och gediget plankgolv med underliggande isolering i form av frigolit.
Trevligt och rymligt kök med en köksö mot vardagsrummet samt murad vedspis med avställningsyta och murad kåpa. Köksinredning med luckor i ek där en sektion har vitrinskåp och vitt kakel ovan arbetsbänkar. Köksdelen har ljusinsläpp via två fönster med vy mot trädgårdssidan varav ett i anslutning till diskbänken. Vita väggar och terrakottaklinker med vattenburen golvvärme. Även i köket är det synliga takbjälkar.
Trivsamt och fint sovrum med plats för dubbelsäng och fint ljusinsläpp via två fönster, här finns generös förvaring i rymlig skjutdörrsgarderob. Vita väggar med grå fondvägg och parkettgolv med vattenburen golvvärme.
Fräscht duschrum med vitt kakel med kontrasterande bård på väggar, gråbeige klinker med vattenburen golvvärme och ett vädringsfönster. Här finns badrumsinredning i vitt med belysning, en spegel ovan tvättstället och förvaring i både över- och underskåp samt duschhörna med skjutbara dörrar och handdukstork. En rökfärgad helglasad dörr leder in till den fina bastun.
Tvättstuga med groventré, vita väggar och terrakotta klinker med vattenburen golvvärme. Tvättstugan är utrustad med tvättbänk med ho och förvaring, tvättmaskin (Cylinda 2018) och har fina förvaringsmöjligheter i en klädkammare och två garderober. Här finns även bostadens luft/vattenvärmepump från IVT installerad 2018.
På tomten finns även en trivsam gäststuga om ca 10 kvm.
Inga kommande visningar
Anmäl intresse nedan för att boka en
Jag vill veta mer om denna bostad och bli kontaktad av mäklaren.
Din kommande månadsutgift:
kr
Ränta (efter avdrag)
kr/mån
Amortering (2% amorteringskrav)
kr/mån
Driftkostnad
2 647 kr/mån
Avgift
Att ha ett förhands godkänt lånelöfte är praktiskt när du vill lägga bud på en bostad som intresserar dig. Du kan ansöka om detta lånelöfte hos Handelsbanken kostnadsfritt, och det är giltigt i tre månader efter godkännandet.
Ansök om lånelöfte
